中国最大的房地产开发商首次进军美国市场，签约参与旧金山一个高档住宅项目。
中国销售额最高的房地产开发商万科集团(China Vanke)将投资于铁狮门地产公司(Tishman Speyer Properties)发起的一个项目。
双方都没有透露具体投资规模，但其金额应当较小，因为万科是通过其董事长的微博（而非通过向证交所申报）宣布这一投资的。
但这笔交易的潜在意义较大，因为这是中国大型开发商到美国建造住宅的首批项目之一。由于中国政府在大城市实施住房限购，而许多中小城市的新房存量又过多，中国开发商正把目光投向更远的地方，以寻找商机。
“不要一提国际投资就提醒应该在国内如何如何。21世纪优秀的企业一定是全球视野、国际化，”万科董事会主席王石在新浪微博(Weibo)上写道。
王石以前曾表示，市值近1300亿元人民币（合210亿美元）的万科希望登陆海外市场，尤其是那些拥有较大华人社区、熟悉万科声誉的市场。
万科进军美国之前，去年鑫苑置业(Xinyuan Real Estate)斥资5400万美元，买下纽约一个规划建造200个住宅单元的地块。
国有控股的中国国家开发银行(China Development Bank)去年也进入美国市场，向美国最大住宅建筑商之一莱纳公司(Lennar Corp)提供了一笔17亿美元的贷款，用于旧金山的两个开发项目。
据瑞信(Credit Suisse)分析师杜劲松透露，万科将在名为“富升街201”(201 Folsom Street)的旧金山项目中持有70%股份，铁狮门将保留其余股份。
万科仍须得到中国政府批准，才能将资金汇至海外，完成这笔交易。
“要判断万科海外扩张的最终影响，现在还为时过早。”杜劲松表示，“不过，鉴于中国房地产业的种种结构性问题，我们认为，这是万科为找到潜在长期增长点而进行的有益尝试。”
万科上月还宣布计划，拟将一部分上市股票从中国内地转至香港交易所。
除了借此得到较高的估值外，此举还将使万科更易于为海外收购进行融资。
董慧(Emma Dong)补充报道
译者/和风
No comments:
Post a Comment