芜湖市已被强令撤销提振该市陷入困境的房地产市场的新政策，突显出房价下跌之际中国中央政府与地方官员之间的政策分歧。
中国地方政府约一半的财政收入都倚仗土地销售，但随着打击房地产投机的政策导致全国土地交易量大减，不少地方政府的日子并不好过。
然而，中央政府已拒绝为限制措施松绑，并把为房地产市场降温定为政府工作最重要的目标之一。
上周，在中国东部较贫穷的安徽省，工业城市芜湖不再等待北京的政策调整，独自采取了行动。该市上周四宣布，将减免购房税费，并向购买小户型住房者提供补贴。
这引发了有关芜湖的政策解冻是否会导致其他城市跟风行动的讨论。但芜湖新政公布不到两天，中央政府就向芜湖派出了一个检查组。
上周日晚，芜湖市发布了一项简短的声明：“为保持我市房地产市场更加平稳健康发展”，芜湖将暂缓执行购房补贴和减免税费的政策。
有报道援引中国总理温家宝2月13日的话称，中国政府将“促使房价合理回归不动摇”，这表明北京方面仍不准备放松政策。
芜湖此番政策转向和去年佛山市类似新政被叫停如出一辙，引发一项房地产开发商股票指数在2月13日下跌了1.5%。近几个月以来，全国范围内的房价都开始下降，许多分析师认为，可能房价跌幅要达到10%，政府才会停止对投机者的打压。
里昂证券(CLSA)驻上海经济学家罗福万(Andy Rothman)预测，中国政府将在今年第二季度宣布紧缩努力取得成功，随后再放松对购房和抵押贷款的限制。同时，中央政府还要阻止地方政府“抢跑”，以免房价出现大幅反弹。
罗福万表示，“他们希望政策是有序放松。所以，中国政府自然会不断表示，放松对房地产的限制政策还不到时候。”
芜湖市政府起初在公布救市新政时表示，目前芜湖的房价涨幅要低于收入涨幅，表明为房地产行业降温的目标已经实现。
然而，在北京做家政服务的芜湖人肖美表示，在她的老家，房价仍超过大多数人的购买能力。但她也表示，当地住房市场的回落非常惊人。
她表示，“两年前我回家过春节时，大家都在抢着买房。可我上个月回去时，谁也不买了。但仍到处在建新房。”
译者/何黎
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