在中国的旅游城市三亚，长长的沙滩上游人如织、人满为患，但没有享受日光浴的游客。除了几位俄罗斯游客外。中国国内游客（海滩游客的主力军）大多挤拥在太阳伞底下：中国文化仍崇尚美白肌肤，黝黑皮肤没有市场。然而，随着旅游业蓬勃发展，热带岛屿海南很快获得了“东方夏威夷”的美名，三亚就位于海南岛，五星级度假酒店遍布。
海南吸引各路富豪及佳丽纷至沓来。有些游客身穿Speedo泳装，其他游客则穿着高跟鞋。伴随拔地而起的众多高尔夫球场、水疗中心、购物商场以及度假中心的是公开发售的私人别墅及公寓房。从中国众多深受交通拥挤及雾霾之苦的城市坐飞机到海南，十分便捷，且并无国外游的签证之需，因此它是绝佳的周末度假去处。
但到海南度假基本上仅限于有钱一族。在三亚，从每套起售价100万英镑的200平米住房到起售价1000万英镑的700平米豪华别墅，不一而足，实际价位取决于地段以及是否属于海景房。“市场需求不断见涨，”国际房产经纪机构第一太平戴维斯(Savills)主管华南区投资与销售的高级经理Stanley Cheung说。“海南房价年增长10%-15%。”
然而，海滨度假村在中国属于另类。这个全球人口最多的国家拥有长达1.8万公里的海岸线以及6000多个岛屿，但要让普通中国人随便说出一处著名海滩（海南的海滩除外），也许会让他们捉襟见肘。相反，中国游客更喜欢浏览欧美的历史文化名城。这种旅游趋势，深深地影响到了第二居住地房屋的购买。
“我们深知中国人热衷购物，爱去伦敦与巴黎逛，”伦敦著名室内设计公司Candy & Candy CEO尼克•凯迪(Nick Candy)说，Candy & Candy公司最近就全球高端休闲地产市场合写了一份研究报告。“中国富豪如今不断在伦敦购房，无论是作为投资、还是为自家孩子留学之需。但他们购房并不仅仅只是把它当作休闲性住房使用。”
中国缺乏其它投资渠道意味着房产被当作主要资产。2010年，海南岛被中国政府确定为建设“具有国际竞争力的旅游胜地”的试点地区，房产成为尤为诱人的投资标的。
“在三亚购房有两大目的，”三亚红峡谷高尔夫度假村(Sun Valley Golf Resort)总经理雷蒙德( Raymond Hau)说，该度假村计划兴建高档别墅。“第一个目的是增值之需；第二大目的是为退休在家的父母亲购买，他们难以忍受北方的严寒气候。每年11月份，老人们来海南过冬，于次年4年离开海南返乡。”
55岁的姚女士（要求记者只提及自己的姓氏）来自上海，她于2011年在海南购入一套二卧住房作为度假之需，如今该套房价格已经翻番。“以前我来海南并不频繁，”名下拥有多套房的姚女士说。“但现如今，我基本就来此度假。我即将退休，海南是老年人的度假天堂。”
第一太平戴维斯中国公司研究主管詹姆士•麦克唐纳(James Macdonald)认为：未来十年，随着中国退休度假村逐步兴起，或许会进一步提高海南度假房的需求。中国传统讲究老年人就近于子女居住，以方便子女照顾自己。但随着人口老龄化加剧，此举可能会改变有经济实力老年人的退休生活模式。
但眼下，捷足先登海南岛的是那些富豪。在海南拥有房产已成为身份的标志。在时尚店铺、高档餐厅以及五星级度假村（如三亚附近亚龙湾的希尔顿酒店）旁，新建船坞如雨后春笋般涌现。三亚鸿洲国际游艇俱乐部(Visun Royal Yacht Club)是中国规模最大的游艇俱乐部之一，其会员除了年费外，还需一次性支付1.8万英镑的费用。三亚德佑地产(Sanya Deyou Real Estate)公开发售每套售价617万英镑的别墅，它有两个车位、一座面积1000平米的花园以及一座私人泳池。房屋理财中心(Housing Wealth Management Center)则推出了带阳台的两卧廉价海景房，售价为82.3696万英镑。
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